Голосование несовершеннолетних на общем собрании собственников


голосование несовершеннолетних на общем собрании собственников

При этом вряд ли оправдан такой подход к последовательности рассмотрения вопросов и принятию решений по ним, когда только после завершения обсуждения последнего вопроса повестки дня общего собрания проводится общее голосование по каждому из рассмотренных вопросов. С учетом сложившейся и оправдавшей себя практики в иных правоотношениях, касающихся проведения собраний, заседаний, обсуждение каждого вопроса должно завершаться принятием решения по нему (голосованием), после чего собрание уже может перейти к обсуждению следующего вопроса повестки дня. 21. В ч. 6 комментируемой статьи содержатся положения процедурного характера относительно порядка подсчета голосов при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменном виде решений собственников.


Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме устанавливают ст. 37 и 40 ЖК РФ (см. комментарии к данным статьям). 20. Часть четвертая комментируемой статьи предусматривает возможность осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
При этом ч. 5 комментируемой статьи устанавливает в качестве обязательного требования необходимость такого оформления при проведении указанного собрания в форме заочного голосования.

Голосование несовершеннолетних на общем собрании собственников

Кроме того, в бланке в строке «представитель» надо указать данные родителя, который подписывал решение от имени ребенка.

Так, в Томске (https://rospravosudie.com/court-tomskij-oblastnoj-sud-tomskaya-oblast-s/act-559246700/) исключили из подсчета кворума бланки, где за детей проголосовали родители из-за того, что «не представляется возможным установить голосование от имени несовершеннолетних их законных представителей ввиду отсутствия указания на таковых в самих бланках решений собственников. Свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников квартир к банкам решений не приложены, не представлены они ни суду первой, ни апелляционной инстанции».

В некоторых регионах встречается практика, где дети с 14 до 18 лет голосуют самостоятельно.

Голосование несовершеннолетних на общем собрании собственников многоквартирного дома

И зачем понуждать жителей домов, открывших спецсчёт дома по капремонту платить этой уо ещё 8% , если в договор уже включена обязанность уо <<организовать начисление, сбор и хранение на спецсчетах средств собственников на проведение капремонта и расходовать их в соответствии с решением общего собрания ?

В этом доме, Пограничная,2 сложилась уникальная ситуация, разные цифры по общей площади дома: в «анкете дома , размещённой на официальном госсайте = 29855.00 кв.м; в протоколе общего собрания от 05 марта 2015 года <<общая площадь многоквартирного дома=24009 кв.м и указано <<кол-во кв.м , участвовших в голосовании = 12600, кол-во голосовавших собственников не указано.

Голосование несовершеннолетних на общем собрании собственников многоквартирного дома образец

Вниманиеattention
Затем инициатор общего собрания в десятидневный срок должен оповестить о принятом решении всех жильцов. Это можно сделать посредством размещения копии протокола в месте, определенном общим собранием (например, в подъезде на первом этаже дома).

Сам протокол и решения по вопросам, поставленным на голосование, также хранятся в месте, определенном на общем собрании. В результате принятых в июне 2015 года изменений в Жилищный кодекс РФ протокол общего собрания собственников получил статус официального документа.
Теперь подделка результатов голосования влечет за собой уголовную ответственность, а инициатор собрания обязан предоставлять копию протокола в управляющую организациюили ТСЖ, а также размещать в системе ГИС ЖКХ (географическая информационно-справочная система жилищно-коммунального хозяйства с данными по управляющим компаниям и ТСЖ России. прим. ред.).
Инфоinfo
Как голосовать за детей, какие документы нужно приложить? Кто голосует за детей, у которых уже есть паспорт?

01 Июль 2018

В силу ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ) голосование на общем собрании осуществляется собственником как лично, так и через своего представителя. Полномочия представителей могут быть основаны на законе, либо доверенности.


Родители несовершеннолетних собственников являются их представителями в силу закона.

Большинство судебной практики исходит из того, что за несовершеннолетних (лиц до 18 лет) должны голосовать родители. Например, в Ижевске (https://rospravosudie.com/court-pervomajskij-rajonnyj-sud-g-izhevska-udmurtskaya-respublika-s/act-498370965/) суд исключил из подсчёта голоса несовершеннолетних.

К решению надо приложить копию свидетельства о рождении ребенка в качестве документа, подтверждающего полномочия законного представителя.

В соответствии со ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: 1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности (ч. 3 ст.
Можно ли оспорить решения общего собрания? После вступления решения в силу ни один собственник помещения в многоквартирном доме не вправе уклониться от его исполнения (даже если человек не присутствовал на собрании). Однако собственник помещения в многоквартирном доме может попытаться в суде оспорить решение, которое приняли на общем собрании.
Подать в суд может владелец квартиры, который голосовал против принятого решения, или тот, кто вообще не присутствовал на собрании, а о решении узнал постфактум. Решение общего собрания может быть признано недействительным, если оно принято с нарушением Жилищного кодекса и нарушает права и законные интересы собственника.

Доверенность на голосование может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении (п. 4 ст. 185 ГК). В случае если собственником помещений в многоквартирном доме является юридическое лицо, доверенность от имени такого лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, и скрепляется оттиском печати этой организации (п.

5 ст. 185 ГК). <** Следует учитывать, что п. 3 ст. 185 ГК РФ содержит нормы, позволяющие отнести доверенность, оформленную определенными должностными лицами, к нотариально удостоверенным доверенностям. 10. С учетом ч. 1 ст.
Соответственно, доверенность на голосование, выдаваемая собственником помещения в многоквартирном доме, может выступать в качестве специальной доверенности (когда такой собственник поручает своему представителю осуществлять голосование на всех общих собраниях) или разовой доверенности (когда такой собственник поручает своему представителю осуществлять голосование только на одном конкретном собрании). 7. Срок действия доверенности не может превышать три года.

Если срок в доверенности не указан, то она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. При этом доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (ст.

186 ГК). 8. Необходимое условие для совершения действий — выполнение уполномоченным лицом, которому выдана доверенность, тех действий, на которые оно уполномочено (ст. 187 ГК).

Правовую основу полномочий таких органов по вопросам государственной и муниципальной собственности определяет ГК РФ (ст. 125). 18. На практике может возникнуть вопрос, связанный с участием в собрании собственников помещений в многоквартирном доме нескольких представителей одного из собственников помещений в этом доме.

В частности, может ли такой собственник назначить нескольких своих представителей, поручив каждому из них голосование по определенной части принадлежащих ему голосов либо участвовать в обсуждении и голосовании по отдельным вопросам повестки дня общего собрания? Представляется, что ответ на этот вопрос должен быть однозначно отрицательным. Во-первых, следует исходить из ч.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *